Términos y Condiciones de Servicios Profesionales
Los siguientes términos y condiciones regulan la prestación de servicios de arquitectura por parte de ONE ON ONE ARCHITECTS INC. (en adelante, "El Arquitecto"). El inicio de cualquier trabajo o el pago de un anticipo implica la aceptación total de estos puntos por parte del cliente (en adelante, "El Cliente").
⚠️ ACUERDO PREVALECIENTE
Estos términos prevalecen sobre cualquier comunicación verbal o escrita previa.
El proceso de diseño se divide en etapas (Conceptual, Anteproyecto y Proyecto Ejecutivo). La aprobación por parte del Cliente de una etapa permite avanzar a la siguiente.
Las ideas conceptuales una vez aprobadas por el cliente, si surgen nuevos cambios o modificaciones, se cobrarán aparte como un "Change order" (Cambio de Alcance).
Todo Cambio de Alcance generará honorarios adicionales que se facturarán como una Orden de Cambio. Asimismo, una vez que esté comenzada la fase de proyecto, se cobrará un fee (cargo administrativo y técnico de re-dibujo) si hay que rehacer planos.
Todos los estimados de honorarios y presupuestos presentados por El Arquitecto tienen una validez estricta de quince (15) días calendario a partir de su fecha de emisión.
Pasado este periodo de 15 días, El Arquitecto se reserva el derecho de actualizar los costos de sus servicios y ajustar los estimados de obra debido a la volatilidad en los precios de materiales e insumos de construcción.
Todos los planos, diseños, renders, bocetos, modelos 3D y documentos técnicos son propiedad exclusiva y permanente de ONE ON ONE ARCHITECTS INC. El pago de los honorarios profesionales cubre únicamente la prestación del servicio de diseño para el proyecto específico contratado.
El Cliente no adquiere derechos de propiedad sobre los diseños. Queda estrictamente prohibida la reproducción, alteración, venta o uso de dichos planos para cualquier otra construcción, ubicación o propósito sin la autorización expresa y por escrito del Arquitecto.
Bajo ninguna circunstancia se entregarán archivos digitales editables (DWG, RVT, o similares), a menos que se establezca un contrato de transferencia de propiedad intelectual por un monto independiente a los honorarios de diseño.
El Arquitecto no asume responsabilidad por condiciones imprevistas en el sitio (vicios ocultos), tales como deficiencias estructurales previas, instalaciones no declaradas en remodelaciones o problemas de suelo que no hayan sido reportados mediante estudios técnicos previos por parte del Cliente.
El Arquitecto actuará como consultor en la obtención de permisos, pero no garantiza los tiempos de aprobación ni las resoluciones finales de entidades gubernamentales, juntas de planificación o asociaciones de vecinos, ya que estos dependen estrictamente de terceros.
El Arquitecto se reserva el derecho de suspender de inmediato el desarrollo del proyecto, cualquier trámite o la entrega de planos si existe un retraso en el calendario de pagos acordado. No se entregarán planos sellados ni documentos finales hasta que el saldo esté cubierto al 100%.
Los costos de impresión, mensajería, trámites legales y visualizaciones especiales no contempladas originalmente serán facturados como gastos reembolsables aparte de los honorarios de diseño.
El Arquitecto conserva el derecho de fotografiar y documentar el proceso y resultado final del proyecto (en construcción y finalizado) para su uso en portafolios profesionales, redes sociales y material promocional de la firma, garantizando siempre la confidencialidad de los datos personales del Cliente.
El Arquitecto actúa estrictamente como diseñador y consultor estético. No es responsable de los métodos, técnicas, secuencias o procedimientos de construcción, ni de las medidas de seguridad empleadas por el contratista o constructor externo.
El Constructor (o Contratista General) es el único responsable legal y técnico de la calidad de los materiales, la mano de obra, los tiempos de entrega y la ejecución fiel de los planos. El Arquitecto no asume responsabilidad alguna por errores, omisiones, negligencias o vicios de construcción imputables al Constructor o sus subcontratistas.
Las visitas de inspección a la obra tienen como único fin verificar que el progreso general coincida con la intención del diseño original. Estas visitas no constituyen una supervisión exhaustiva ni continua de la obra.
El contrato estipula un número máximo de visitas incluidas. Cualquier visita adicional solicitada por El Cliente o el Constructor debido a errores de ejecución o falta de coordinación en la obra será facturada como un cargo adicional independiente.